中央空调系统清洗一般包括：主机清洗、冷却塔清洗、风机盘管清洗、新风机组及风道清洗。

1、中央空调清洗的必要性

如果中央空调长时间不清洗，必然会导致机组内部冷却水系统水垢沉淀，从而造成以下几点危害：

（1）、直接影响机组制冷效果，机组制冷主要是通过内部的换热系统来完成的，而换热系统的主要导体是铜管，水垢的导热系数是铜管的几十倍，因此，一旦结垢，那铜管的换热效果也大大降低，从而导致机组制冷效果下降。

（2）、运行成本增加，机组的换热效果下降，但消耗的能量却在增加。换热效果达不到，那机组将时刻处于一种满负荷状态，因此能源消耗也会随之增加。

（3）、严重影响机组使用寿命。水垢对机组的腐蚀是致命的，铜管壁一旦结垢，那么水垢会直接腐蚀铜管，特别在机组运行期间，热量不增加，腐蚀速度也会随之加快，时间一长，铜管必然遭到严重腐蚀，从而导致铜管破漏。最终可能导致机组内部溴化锂泄露，这将使整个机组受到严重腐蚀。因此，水垢对机组的寿命有着巨大的危害。

（4）、增加维修成本。如果机组因水垢而出现问题，那一定是非常严重的，因此，维修费用也会很高。而这一次维修所花费用将远远超出清洗维护所花费用。

2、中央空调系统清洗对使用单位的重要性。

（1）、节能

 1毫米的水垢将使机组制冷量降低20%-40%，同时使冷凝器压力升高，导致电机负荷增加，多消耗电能10%-30%。若机组容量为100万大卡，设备能效比为3.2KW/1万大卡。平均负荷80%，一年运行10个月共5000小时。则一年需多耗电：100X3.2X5000X(10-30)%=12.8-38.4万度，以每度电0.8元计，每年浪费的电费有10.24-30.72万元。（溴化锂机组浪费的是燃料费） 

(2)、延长机组使用寿命，降低设备的折旧费

中央空调机组各主要部件的耐用年限略有不同，实验表明，定期做清洗保养的机组平均使用寿命要比其它机组高40%

(3)、保证机组以最佳状态运行，大大降低故障率，减少维修费用

未经处理的机组因水垢、锈蚀、污染的产生，往往造成空调主机高压运行，引发故障停机，中断冷气供应，严重的甚至引发主机腐蚀穿孔，溶液泄漏。维修主机，花费巨大，经水处理后，锈蚀、水垢、微生物污染现象得到有效清除和控制，冷凝器铜管保持洁净，处于最佳热交换状态，减少风机盘管堵塞，避免故障发生，减少维修费用，保证机组良性运转，从而保证业主正常的生产和经营。

3、清洗保养程序 

  中央空调清洗一般包括冷冻水、冷却系统清洗除垢、水处理、溴化锂机组内腔清洗处理、更换新溶液、旧溶液再生、中央空调风机盘管清洗。结垢物和堵塞物坚硬较难清洗，列管堵塞严重，甚至超过管束20%以上、细小管径的热交换器（列管直径在12毫米以下）。 

  （1） 杀菌：通过向循环系统加入杀菌药剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。 

（2）粘泥剥离：加入剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。 

  （3）化学清洗：加入化学清洗剂、分散剂、将管道系统内的浮锈、垢、油污清洗下来，分散排出，还原成清洁的金属表面。 

  （4）表面预膜：投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起防蚀作用。 

  （5）日常养护：加入缓蚀剂，避免金属生锈，同时加入阻垢剂，通过综合作用，防止钙镁离子结晶沉淀。并定期抽验，监控水质。 

4、机组清洗完毕后对溴化锂溶液的处理及补充。

溴化锂溶液的长时间使用，不但使溶液大量消耗，而且里面杂质增加，浓度减小。因此及时检测溴化锂的使用情况是必要的，这也是保障机组使用寿命和使用效果的重要环节，一旦发现溶液有问题，应及时处理或补充。